Základní informace o vkladu do katastru nemovitostí
Když dojde ke změně vlastníka, zřízení zástavního práva k hypotéce nebo vzniku věcného břemene, je nutné provést vklad do katastru. Bez tohoto úředního aktu se právně nestáváte majitelem, a to ani v případě, že už jste zaplatili kupní cenu.
Jaký je postup podání návrhu na vklad?
Celý proces se skládá z několika fází, které je nutné dodržet:
- Vyplnění formuláře: Formulář Návrh na vklad vytvoříte ideálně v bezplatné interaktivní webové aplikaci ČÚZK, která minimalizuje riziko formálních chyb.
- Příprava příloh: K návrhu přikládáte samotnou listinu (např. kupní nebo zástavní smlouvu) s úředně ověřenými podpisy všech stran.
- Podání na úřad a úhrada: Kompletní složku doručíte na podatelnu katastru nebo odešlete elektronicky do datové schránky úřadu. Poplatek za návrh činí 2 000 Kč a lze jej uhradit kolky, bankovním převodem, na přepážce kartou nebo online.
- Lhůty a plomba: Jakmile podáte návrh, katastr vyznačí plombu (ochranná lhůta 20 dnů). Poté provede vklad práva do 30 dnů od podání.
Elektronické podání vs. papírové
V posledních letech nabývá na významu elektronické podání vkladu. Výhodou je rychlost a možnost sledování průběhu řízení online. I k elektronickému podání však potřebujete elektronický podpis u dokumentů a podání přes datovou schránku, což využívají zejména notáři, advokáti nebo banky při zástavních smlouvách.
