Blog

Katastrální pracoviště Pardubice (organizační složka Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj) je příslušným orgánem státní správy pro vedení a zápisy do katastru nemovitostí na území statutárního města Pardubic a spádových obcí okresu Pardubice. Sídlí v moderním administrativním sídle na adrese Čechovo nábřeží 1791, 530 03 Pardubice (Bílé Předměstí). Zajišťuje zákonné zápisy vlastnických práv k pozemkům, domům…

Katastrální pracoviště Plzeň-město (organizační součást Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj) je ústředním správním orgánem vykonávajícím evidenci nemovitých věcí na území statutárního města Plzně. Sídlí v památkově chráněné administrativní budově na adrese Radobyčická 30, 301 00 Plzeň 3 (Jižní Předměstí). Zajišťuje zákonné zápisy vlastnických práv, zástavních smluv k hypotékám a věcných břemen formou vkladu, provádí záznamy…

Plomba v katastru nemovitostí (v mezinárodní praxi a mezi zahraničními vlastníky nemovitostí v České republice často vyhledávaná jako пломba в кадастре) je ochranný úřední záznam v podobě výrazného písmene „P“, který se zobrazuje u dotčené nemovitosti na listu vlastnictví (LV) i ve veřejné aplikaci Nahlížení do KN. Podle § 9 katastrálního zákona (č. 256/2013 Sb.)…

Rozloha bytu v katastru nemovitostí je státem evidovaný údaj vyjadřující celkovou podlahovou plochu bytové jednotky v metrech čtverečních (m²), na jejímž základě se vypočítává velikost spoluvlastnického podílu na společných prostorách bytového domu a přilehlém pozemku. V moderní právní úpravě podle nařízení vlády č. 366/2013 Sb. a občanského zákoníku (zák. č. 89/2012 Sb.) se podlahová plocha…

Katastrální pracoviště Ostrava (organizační součást Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj) je specializovaný orgán státní správy, který spravuje evidenci nemovitých věcí na území statutárního města Ostravy a spádových obcí okresu Ostrava-město. Sídlí na adrese Opavská 6224/85, 708 00 Ostrava-Poruba, a provádí zápisy vlastnických práv, zástavních smluv a věcných břemen formou vkladu či záznamu, vydává úředně ověřené…

RÚIAN adresa (kód adresního místa) je unikátní číselný identifikátor přiřazený každé oficiální adrese v České republice v rámci Registru územní identifikace, adres a nemovitostí (RÚIAN). Adresní místo přesně definuje polohu vstupu do budovy v prostoru (souřadnicemi X a Y v systému S-JTSK) a propojuje číslo popisné či evidenční, orientační číslo, ulici, poštovní směrovací číslo (PSČ),…

Výměra bytové jednotky v katastru nemovitostí představuje oficiální podlahovou plochu bytu, která se dle občanského zákoníku (NOZ č. 89/2012 Sb.) a prováděcího nařízení vlády č. 366/2013 Sb. počítá jako součet vnitřních ploch všech místností včetně plochy zastavěné vnitřními nenosnými příčkami, sloupy a komíny uvnitř bytu. Tato plocha se může lišit až o 10 % od…

Historie věcných břemen v katastru nemovitostí představuje ucelený přehled všech v minulosti zapsaných a následně vymazaných právních zátěží (služebností, reálných břemen, zástavních práv a exekucí), které vázly na dané parcele či budově. Zatímco běžný výpis z listu vlastnictví (oddíl C) zobrazuje výhradně aktuálně platná břemena, zaniklá historická břemena lze dohledat prostřednictvím historického výpisu z katastru…

Tržní cena nemovitosti je reálná finanční částka, za kterou lze byt, dům či pozemek prodat za obvyklých tržních podmínek k danému datu. Pro přesné zjištění, kolik stojí vaše nemovitost v roce 2026, se kombinují tři základní pilíře: analýza skutečně realizovaných kupních cen v katastru nemovitostí (z cenových map a sbírky listin ČÚZK), srovnávací metoda s…

List vlastnictví (výpis z katastru nemovitostí) lze v České republice získat třemi oficiálními způsoby: online přes Dálkový přístup ČÚZK (přihlášení přes Identitu občana, poplatek 50 Kč za stranu v PDF s elektronickou pečetí), osobně na kterémkoliv kontaktním místě Czech POINT (Česká pošta, úřady, poplatek 100 Kč za první stranu a 50 Kč za další), nebo…

Ortofotomapa (ortofoto) je fotografický obraz zemského povrchu sestavený ze souboru leteckých nebo družicových snímků, které jsou geometricky zkorigovány (ortorektifikovány) tak, aby byl odstraněn vliv sklonu snímkovací osy a výškových rozdílů terénu. V České republice zajišťuje oficiální ortofotomapu Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) prostřednictvím Národního geoportálu a aplikace Nahlížení do KN, kde je letecká mapa…

List vlastníka (oficiálně List vlastnictví neboli LV) je základní evidenční dokument katastru nemovitostí v České republice, který prokazuje veškerá vlastnická a jiná věcná práva k nemovitostem v daném katastrálním území. List vlastnictví se člení do šesti klíčových oddílů (Záhlaví, Část A – Vlastník, Část B – Nemovitosti, Část B1 – Věcná práva ve prospěch nemovitostí,…

Vyhledávání v katastru nemovitostí podle jména osoby v bezplatném veřejném portálu Nahlížení do KN není z důvodu ochrany osobních údajů (GDPR) možné. Zjistit kompletní přehled nemovitostí podle jména a rodného čísla lze však zcela legálně třemi cestami: prostřednictvím Dálkového přístupu ČÚZK pro registrované uživatele, na libovolné pobočce Czech POINT (výstupem je Přehled vlastnictví pro celou…

Zápis do katastru nemovitostí trvá standardně 25 až 35 kalendářních dnů od podání návrhu na vklad. Ze zákona (katastrální zákon č. 256/2013 Sb.) plyne povinná ochranná lhůta 20 dnů, během které katastrální úřad nesmí vklad povolit a informuje stávajícího vlastníka o probíhající změně. Po uplynutí této lhůty má úřad dalších až 10 dnů na finální…

Katastrální úřad Hradec Králové (oficiálně Katastrální pracoviště Hradec Králové pod Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj) sídlí na adrese Collinova 481, 500 03 Hradec Králové a zajišťuje správu katastrálního operátu, zápisy vlastnických práv, výmazy zástav a věcných břemen i vydávání ověřených výpisů pro celý okres Hradec Králové. Kupujete byt v Hradci Králové, stavíte rodinný dům na…

Poplatek za návrh na vklad pro vlastnické právo a zřízení věcného břemene činí podle položky 120 sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, přesně 2 000 Kč, pokud jsou oba právní úkony obsaženy v jedné smlouvě (např. v darovací smlouvě se zřízením služebnosti bytu) a podány na jednom formuláři návrhu na vklad. Při převodu…

Výmaz starého věcného břemene z katastru nemovitostí je vkladové řízení podle zákona č. 256/2013 Sb., kterým se z listu vlastnictví (část C) odstraňuje zaniklé věcné břemeno (např. právo doživotního užívání po úmrtí oprávněného či historická služebnost cesty), a to na základě návrhu na vklad doloženého úmrtním listem, dohodou o zániku nebo soudním rozhodnutím s poplatkem…

RÚIAN (Registr územní identifikace, adres a nemovitostí) je jedním ze čtyř základních registrů veřejné správy ČR podle zákona č. 111/2009 Sb., který spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) a slouží jako centrální, právně závazný zdroj dat o územních prvcích, parcelách, budovách a adresních místech pro stát i veřejnost. Kdykoliv zadáváte adresu do vyhledávače státní…

Vyhledávání v katastru podle jména představuje lustraci nemovitého majetku konkrétní fyzické nebo právnické osoby v informačním systému katastru nemovitostí ČR (ISKN), kterou lze provést buď prostřednictvím Dálkového přístupu ČÚZK za správní poplatek, osobně na přepážce katastrálního úřadu, nebo bezplatně s ověřenou Identitou občana přes Portál národního bodu. Zajímá vás, jaké nemovitosti vlastní konkrétní osoba, dlužník,…

Drobné stavby na pozemku bez zápisu do katastru jsou podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. stavby do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení a nezapisují se do katastru nemovitostí, pokud slouží jako doplňkové objekty k rodinnému domu. Plánujete na své zahradě…