Kde všude mohu získat list vlastnictví?

Online přes Dálkový přístup ČÚZK, osobně na pobočkách Czech POINT, nebo na přepážkách katastrálních úřadů.

Kolik stojí výpis z katastru nemovitostí online?

Správní poplatek v Dálkovém přístupu ČÚZK činí 50 Kč za každou stranu formátovaného PDF dokumentu.

Může si výpis vyžádat i cizí osoba bez mého vědomí?

Ano, katastr nemovitostí je ze zákona veřejným registrem a výpis k jakékoliv nemovitosti může pořídit kdokoliv.

Jak starý výpis banky akceptují pro hypotéku?

Standardně je bankami akceptován výpis z listu vlastnictví starý maximálně 1 až 3 měsíce.

Jak získat list vlastnictví (LV) v roce 2026: Návod krok za krokem

Produced with AI. This article was artificially generated. Editorial responsibility: PůjčkyHypo.cz.

List vlastnictví (výpis z katastru nemovitostí) lze v České republice získat třemi oficiálními způsoby: online přes Dálkový přístup ČÚZK (přihlášení přes Identitu občana, poplatek 50 Kč za stranu v PDF s elektronickou pečetí), osobně na kterémkoliv kontaktním místě Czech POINT (Česká pošta, úřady, poplatek 100 Kč za první stranu a 50 Kč za další), nebo na podatelně kteréhokoliv katastrálního pracoviště. Pro neoficiální a informativní kontrolu lze využít bezplatný portál Nahlížení do KN.

Ať už žádáte o hypotéku, refinancujete úvěr, prodáváte či kupujete nemovitost, nebo potřebujete vyřídit stavební povolení, výpis z listu vlastnictví (LV) bude jedním z prvních dokumentů, které po vás banka či úřad budou požadovat. Zatímco dříve bylo nutné kvůli výpisu vážit cestu na příslušný katastrální úřad a vystát frontu, dnes máte úředně platný dokument k dispozici během dvou minut přímo ze svého počítače či mobilu. Jak jednotlivé způsoby pořízení v roce 2026 fungují, kolik stojí a jaký je rozdíl mezi bezplatným náhledem a placeným výpisem?

Obsah článku

Přehled 4 způsobů, jak získat informace z listu vlastnictví

Způsob pořízení	Rychlost vyřízení	Správní poplatek	Právní platnost dokumentu	Kdy tuto metodu zvolit
1. Dálkový přístup ČÚZK (online)	Okamžitě (cca 2 minuty)	50 Kč za formátovanou stranu A4	Plnohodnotný elektronicky podepsaný PDF dokument s kvalifikovanou pečetí ČÚZK.	Ideální pro hypoteční banky, advokáty, daňová přiznání i rychlé ověření z domova.
2. Pobočky Czech POINT (osobně)	Na počkání (do 5 minut)	100 Kč za první stranu + 50 Kč za každou další	Úředně ověřený listinný dokument s doložkou a kulatým razítkem.	Když nemáte bankovní identitu nebo vyžadujete fyzický papírový originál pro notáře.
3. Katastrální úřad (přepážka)	Na počkání na podatelně	100 Kč za prvních 20 parcel na listu vlastnictví	Originální ověřený výstup z katastrálního operátu.	Při osobním vyřizování dalších katastrálních úkonů přímo na daném pracovišti.
4. Nahlížení do KN (bezplatně online)	Okamžitě v prohlížeči	Zdarma	Pouze informativní charakter (není to úřední výpis, banky jej neuznávají).	Pro rychlou kontrolu vlastníka, výměry parcely a ověření plomby („P“).

Podrobný návod: Jak získat list vlastnictví online přes Dálkový přístup

Získání elektronického výpisu z katastru nemovitostí přes Dálkový přístup ČÚZK je v roce 2026 nejrychlejší, nejpohodlnější a také nejlevnější cestou:

Otevření portálu: Přejděte na oficiální web Dálkový přístup do KN (doporučujeme sekci pro neregistrované uživatele).
Přihlášení přes Identitu občana: Klikněte na přihlášení a zvolte svou Bankovní identitu (BankID), eObčanku nebo Mobilní klíč eGovernmentu. Přihlášení je naprosto bezpečné a zabere několik vteřin.
Volba typu výstupu: V menu vyberte „Výpis z katastru nemovitostí“.
Identifikace nemovitosti:
- Zadejte název katastrálního území nebo obce.
- Zadejte číslo listu vlastnictví (pokud jej znáte), nebo zadejte parcelní číslo pozemku, číslo popisné budovy či číslo bytu. Systém příslušný list vlastnictví automaticky dohledá.
Výběr úplného nebo částečného výpisu: Zvolte, zda potřebujete úplný výpis (veškeré nemovitosti evidované na tomto LV), nebo částečný výpis (pouze vybraná parcela či konkrétní bytová jednotka).
Online platba: Cena se vypočítá podle počtu stran (zpravidla 50 až 100 Kč). Zaplatíte pohodlně platební kartou přes zabezpečenou platební bránu.
Stažení PDF: Během pár okamžiků se vám nabídne ke stažení PDF soubor opatřený elektronickou značkou a časovým razítkem ČÚZK. Tento soubor můžete rovnou přeposlat e-mailem bankéři či právníkovi.

Jak pořídit list vlastnictví na pobočce Czech POINT?

Pokud potřebujete klasický papírový výpis s razítkem, nejjednodušší je navštívit nejbližší pobočku České pošty se službou Czech POINT, městský či obecní úřad, nebo notáře:

Co musíte znát: Nemusíte předkládat žádné smlouvy. Stačí znát katastrální území a číslo listu vlastnictví (nebo parcelní číslo pozemku / číslo popisné domu). Pokud číslo LV neznáte, pracovník přepážky vám jej podle adresy dohledá.
Průkaz totožnosti: Pro vystavení výpisu k cizí nemovitosti nemusíte prokazovat právní zájem ani totožnost, protože katastr nemovitostí je veřejný rejstřík. Občanský průkaz předkládáte pouze v případě, že žádáte o soupis veškerého majetku konkrétní osoby (Přehled vlastnictví).
Poplatek: Hradí se na místě v hotovosti nebo kartou – 100 Kč za první stranu A4 a 50 Kč za každou další započatou stranu.

Jak číst údaje na listu vlastnictví?

Jakmile výpis držíte v ruce nebo jej máte otevřený v PDF, prostudujte si jeho strukturu. List vlastnictví je rozdělen do několika oddílů:

Oddíl A: Zde jsou uvedeni všichni vlastníci a výše jejich spoluvlastnických podílů (např. 1/1, ideální polovina 1/2, nebo společné jmění manželů SJM).
Oddíl B: Seznam parcel, budov a bytových jednotek, jejich výměry a způsob využití.
Oddíl C (Omezení vlastnického práva): Klíčový oddíl! Zde se dozvíte, zda na nemovitosti nevázne zástavní právo banky, exekuce, věcné břemeno užívání (výměnek) či předkupní právo. Podrobné vysvětlení jednotlivých rubrik naleznete v našem průvodci pro list vlastníka v katastru nemovitostí a jeho oddíly.
Oddíl D: Upozornění a poznámky, včetně vyznačené plomby („P“), která signalizuje, že s nemovitostí právě probíhá řízení o vkladu. O délce řízení čtěte v článku jak dlouho trvá zápis do katastru nemovitostí.

Související služby a rejstříky

Při práci s nemovitostmi se vám budou hodit i další naše specializované návody:

Hledáte nemovitosti podle jména majitele? Zjistěte možnosti v článku katastr nemovitostí podle jména a lustrace majetku.
Chcete vidět hranice parcel přímo na letecké mapě? Prostudujte si náš přehled o tom, jak fungují ortofotomapy ČR a letecké snímky katastru.
Pokud zvažujete prodej či koupi, přečtěte si praktického průvodce kolik stojí vaše nemovitost a jak na odhad ceny.
Jak vymazat historické věcné břemeno z oddílu C vysvětluje článek o výmazu starého věcného břemene.

Často kladené otázky (FAQ)

Může si list vlastnictví k mému domu vyžádat kdokoliv cizí?

Ano. Katastr nemovitostí je v České republice veřejným seznamem založeným na principu materiální publicity. Kdokoliv má právo nahlížet do katastrálního operátu a vyžádat si výpis z listu vlastnictví k libovolné nemovitosti na území ČR, aniž by musel dokládat jakýkoliv právní zájem či souhlas majitele.

Stačí pro vyřízení hypotéky bezplatný náhled z Nahlížení do KN?

Nestačí. Bezplatné Nahlížení do KN má pouze informativní charakter a postrádá úřední ověření a elektronický podpis. Banky pro schválení hypotečního úvěru a ocenění nemovitosti striktně vyžadují oficiální elektronický výpis v PDF z Dálkového přístupu ČÚZK nebo listinný výpis s kulatým razítkem z Czech POINTu či katastru.

Jaká je platnost výpisu z listu vlastnictví?

Výpis z katastru zachycuje stav k přesnému datu, hodině a minutě vyhotovení. Banky, notáři a státní úřady zpravidla akceptují výpisy, které nejsou starší než 3 měsíce (některé hypoteční instituce vyžadují max. 1 měsíc), aby byla minimalizována možnost, že se mezitím na nemovitosti objevila nová zástava či plomba.

Jaký je cenový rozdíl mezi Czech POINTem a online pořízením?

Online pořízení přes Dálkový přístup ČÚZK stojí 50 Kč za stranu A4. Na pobočce Czech POINT zaplatíte 100 Kč za první stranu a 50 Kč za každou další stranu. V případě jednostranného výpisu tedy online ušetříte polovinu nákladů.