Výkup nemovitostí je realitní služba, kdy investor nebo realitní kancelář nabízí vlastníkovi nemovitosti rychlé a bezproblémové řešení prodeje nemovitosti, a to i v případě, kdy je nemovitost zadlužena hypotečním úvěrem, jinou zástavou nebo exekucí. S výkupem není třeba čekat dlouhé měsíce na kupce a na vyřízení jeho hypotečního úvěrů. Dalším benefitem je diskrétnost prodeje, bez prezentace nemovitosti na internetu a bez absolvování nekonečných prohlídek.
Výkup nemovitostí umožňuje vlastníkovi rychlý prodej nemovitostí i v případech, kdy je nemovitost prakticky neprodejná z důvodu různých právních vad a omezení. Mezi nejčastější omezení jsou dluhy a exekuce váznoucí na nemovitosti. V první řadě, si je potřeba uvědomit, že jsou-li na nemovitosti exekuce, pak nelze nemovitost poskytnout do zástavy vůči hypotečnímu úvěru!
Ano, slyšíte dobře! Výkup nemovitostí bez stěhování je v podstatě výkup s možností nájemního bydlení. Tedy nemovitost prodáte a bydlíte v nemovitosti nadále, ale formou nájmu. S tímto typem výkupu si zaplatíte dluhy a exekuce až do 75 % aktuálního odhadu nemovitosti. Po určíte době zpravidla 5 let si nemovitost můžete odkoupit zpět do vašeho vlastnictví nebo do vlastnictví osoby, kterou určíte – například děti, přítel, někdo z rodiny apod.
Výkup nemovitosti se neprovádí pouze v Praze, Brně, Ostravě, Hradci Králové, Frýdku-Místku, ale také po celé ČR.
Okamžitý výkup nemovitosti má pouze jednu stěžejní nevýhodu:
I když má prodej nemovitosti pomocí výkupu určitou nevýhodu, například že nelze získat nejvyšší možnou cenu, jednou z jeho hlavních výhod je, že můžete získat peníze ihned. Pokud máte dluhy a hrozí exekuce, může vám výkup nemovitosti pomoci ušetřit mnoho peněz, ve srovnání s prodejem nemovitosti v nedobrovolné dražbě.
Jedním z dalších benefitů výkupu nemovitosti je, že není potřeba platit provizi realitní kanceláři. U klasického prodeje bývá obvyklá provize až 6 % z ceny prodeje nemovitosti. Pokud prodáte byt za 2 miliony Kč, můžete ušetřit až 120 000 Kč.
V současné době je na realitním a hypotečním trhu zaznamenáván pokles cen některých nemovitostí. Pokud se tedy rozhodnete pro prodej nemovitosti klasickým způsobem, může tento typ prodeje trvat několik měsíců nebo dokonce i více než rok, což může ovlivnit konečnou cenu prodeje, která se může během této doby snížit.
Výkup nemovitosti však nabízí možnost získání finančních prostředků ihned bez nutnosti čekání na kupce a jeho vyřízení hypotéky v bance. Díky tomu máte možnost získat více peněz než při klasickém prodeji, a to i přesto, že u výkupu nemusí být získána nejvyšší možná cena.
S výkupem nemovitostí můžete získat více financí než pomocí klasického prodeje třeba za rok. Navíc u výkupu nemusíte platit provizi realitní kanceláři, což vám ušetří nemalé peníze!
Mám zájem o výkup
